Ceny rynkowe robót budowlanych

Budowa – jest jedną z gałęzi gospodarki kraju, w której króluje mechanizm gospodarki rynkowej, a podstawowe przepisy rynku regulują stosunek podaży do popytu i ceny.

Ceny budowlane zależy od wielu czynników, takich jak czas trwania robót, różne użyte materiały, środki, popyt na rynku lub konkurencja. Ceny są obliczane w praktyce przy użyciu różnych metod ustalania cen, ocen ekspertów i porównań z analogami.

Obliczanie kosztów budowy poprzez oszacowanie szacunkowego kosztu – wymaga kroku dla każdego wykonawcy lub klienta ( konstruktora ). Konieczność obliczenia przybliżonych cen budowy pojawia się, gdy konstruktor nie wybrał jeszcze wykonawcy, nie wie, gdzie i za jaką cenę materiały, produkty lub sprzęt zostaną zakupione, musi jednak nadal planować potrzebę inwestycji, równowagę zasobów finansowych i zapewnić postęp procesu budowlanego.

Poniżej znajduje się lista cen robót wykonanych podczas budowy. Dane zostały zebrane w drodze ankiety.

Jak obliczyć koszt planowanych prac budowlanych?

Duża część ceny budowy składa się z materiałów i wynagrodzeń, dlatego ocena oferty wykonawcy powinna po raz pierwszy zwrócić uwagę na to, czy ceny materiałów i robót nie przekraczają cen rynkowych. Aby przybliżyć koszt planowanych prac budowlanych bez projektu, wystarczy znać powierzchnię domu i zdecydować, jaka będzie budowa i montaż domu. Spróbuj oszacować ilość substancji. Jeśli nie masz listy ilości materiałów, ilość niektórych materiałów można określić na podstawie dostępnych rysunków. Na przykład w przypadku betonu lub muru, tynków zaprawowych i materiałów izolacyjnych obszar można określić, mnożąc grubość warstwy. Na podstawie rysunków dość łatwo jest również określić ilość wykładzin podłogowych, płytek lub pokryć dachowych wliczając krokwie ( Tartak Strzybnica ). Przy obliczaniu zaleca się utrzymywanie zapasów z saldami, poślizgnięciami, rezerwą na uszkodzenia.Należy to również zauważyć. Jeśli planujesz budowę na przyszłość, musisz również oszacować inne wskaźniki jako procent, którego źródłem jest Departament Statystyki, tj.:

  • Zmiana procentowa ceny materiałów i produktów
  • Zmiana procentowa ceny maszyn i maszyn
  • Zmiana procentowa wynagrodzeń i kosztów ogólnych
  • Zmiana procentowa całkowitych kosztów budowy

Jak obniżyć koszty budowy?

Możliwe jest obniżenie kosztów prac budowlanych poprzez samodzielny zakup niektórych materiałów. Na przykład samozakupujące się okna, drzwi, płytki, podłogi, wyłazy dachowe lub pokrycia dachowe w porównaniu z cenami podanymi przez firmy budowlane mogą czasami zaoszczędzić nawet 10-20 procent. ceny tych materiałów. Jednak podstawowe materiały budowlane, takie jak: beton, zaprawy lub cegły, nie są warte samodzielnego zakupu, ponieważ ich wytłoczenie wymaga specjalnego transportu. Dlatego też, biorąc pod uwagę koszty transportu, jest mało prawdopodobne, aby ich cena była niższa niż firma budowlana może zaoferować.

koszty budowy domu
koszty budowy domu

Aby zapewnić, że prace są przeprowadzane po uzgodnionej cenie, która nie ulegnie zmianie w trakcie procesu budowy oraz że zapewnione środki będą faktycznie wystarczające, umowa z wykonawcą powinna określać ostateczny i niewymienny koszt prac budowlanych, za które praca jest zaangażowana. Należy również zauważyć, że w przypadku porzucenia niektórych prac podczas budowy koszty budowy zostaną odpowiednio zmniejszone.

Nieprzewidziane dodatkowe prace, które nie były planowane w momencie zawarcia umowy, nie są rzadkie w przypadku zmiany projektu podczas prac budowlanych. Na przykład, gdy zmiana materiałów wykończeniowych lub układ wewnętrzny nie zostały ostatecznie zaplanowane. W takich przypadkach, gdy nie jest możliwe dokładne przewidzenie wszystkich prac, zaleca się uzgodnienie z wykonawcą, aby dodatkowe prace zostały wcześniej zgłoszone konstruktorowi, a szacunki zostały dostarczone i uzgodnione przed rozpoczęciem tych prac, nie wtedy, gdy prace te są już w toku, a nawet zakończone. W przeciwnym razie dodatkowe prace mogą kosztować więcej po cenie rynkowej, a błędy w negocjacjach i znalezieniu będą za późno.